東急ハンズの正面　オルガン坂　店舗物件のご紹介

渋谷でも屈指の好立地　物販・飲食などに最適！ 引渡即日可

こちらの店舗は渋谷駅からNHK・代々木公園方面のひときは賑わいを見せる
言わずと知れた「東急ハンズ」を正面に、また「モンベル」「パルコ渋谷」などを東側に
位置する渋谷の中心地に立地します。

建物1階はストリート系のアパレル、2階には外国人の執事が出迎えるバトラーズカフェなど
個性的で人気のお店が入っているビルの3階となります。

☆引渡時期即日です一度ご覧になってください。☆

交通　　ＪＲ山手線「渋谷」駅　徒歩６分
所在地　渋谷区宇田川町１１番６号
構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造地上８階建　３階部分
面積　　６４．２７㎡　（１９．４４坪）
　　　　　

≪賃貸条件 ２年契約（更新可）≫　
賃料 ４１５，５５９円 （税込）
管理費　６５，６１４円 （税込）
看板費　１５，７５０円 （税込）
保証金　１０ヵ月分
礼金　　　１ヵ月分
更新料　　１カ月
償却　　　２０％

☆☆☆周辺物販・飲食盛業☆☆☆

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事業用のテナント事務所をお借り頂いたお客様がこの度池尻・三宿方面に
新店舗をオープンされましたのでお知らせ致します！
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トランクルーム＜マイトランク＞は、
空調完備・防犯カメラ・24時間機械警備など安心セキュリティーのトランクルーム。

今までにない充実の設備をご利用いただけます！ ※キャンペーン中

区画 タイプ	月額 使用料 (税込)	床面積	標準寸法（注）
			幅	奥行	高さ
ＩＫ-0.8	8,700円	約0.8m2	82cm	95cm	202cm
ＩＫ-1.1	12,000円	約1.1m2	82cm	137cm	202cm
ＩＫ-1.5	15,300円	約1.5m2	82cm	179cm	202cm
ＩＫ-1.8	18,700円	約1.8m2	82cm	221cm	202cm
ＩＫ-3.4	32,900円	約3.4m2	153cm	221cm	202cm
ＩＫ-3.6	34,900円	約3.6m2	137cm	263cm	202cm

注１．広さの目安とするため、各タイプの標準的な区画の大きさを示しています。 そのため、個々の区画により実際の寸法が異なる場合がございます。詳しくは、お問合せください。

契約事務手数料（税込）	5,250円
保証金（注）	月額使用料の１ヶ月分
管理料	300円／月
更新料	なし
解約時償却	なし

注）お預かりするお金で、通常のご使用状況であれば、 　　解約時に全額返還いたします。

●住　所 世田谷区池尻1-11-12　パレ・ド・ジュネスＢ１
●交　通 田園都市線　池尻大橋駅　徒歩10分
田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩12分
●営業時間 24時間
●定休日 年中無休

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★オープニング割引キャンペーン★

空室がなくなり次第、キャンペーンは、終了となります。
各部屋の空き状況及び詳細は、当社までお問い合わせ下さい。

その①　事務手数料(5,250円・税込)が無料になります。
※トランクルーム事務局（渋谷区初台）にて契約頂いた方に限ります。

その②　最初の１ヶ月の使用料が無料になります。
※注１　キャンペーン期間内での途中解約の場合は、キャンペーン割引が適用されません。
※注２　4ヶ月以上のご契約を頂いた方に限ります。

その③　マジュニア㈱のＨＰを見た！とお伝え頂けるとさらに！
"スペシャルサービス"をご提供します
※最初の電話で伝えて頂いた方に限ります。

お問い合わせは今すぐここへ！





トランクルーム＜マイトランク＞
〒151-0061　東京都渋谷区初台1-51-1初台センタービル3F
＜マイトランクのホームページ＞はこちら

四谷三丁目交差点真上の好立地！

完全居抜き　現在営業中で引き継ぎ後　即営業可！！

☆どんな業種でも成功可能な立地です☆

交通　　丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩１分
所在地　新宿区四谷３丁目９番
構造　　鉄筋コンクリート造地上５階建２階部分
面積　　３３．８５㎡

≪賃貸条件≫
２年契約更新可能
賃料　　２６２，５００円
保証金　２５０万円
造作譲渡料　５０万円（ご相談下さい！）
入居可能日：即

希少駅近！居抜きで格安造作譲渡

☆☆☆周辺飲食盛業☆☆☆

パーティーではキャッシュオンにしカウンター周りに人が集まり賑わいます！
◎◎大人気！！◎◎

☆☆ほんとに交差点からよく見えます☆☆

カウンター内側

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マジュニア株式会社のご提供する
『中古店舗流通事業』

現在営業中の店舗の退店情報を集め、出店希望者様への物件情報として
ご提案させていただいております。

現在営業中のお客様へ
＊すぐに閉店したいが解約予告期間が長い為出れない
＊造作や内装を高く売りたい
＊店舗を譲って欲しいと頼まれている
＊スケルトンに戻すように言われ造作譲渡できない

現在契約している不動産があっても大丈夫です、ご相談ください！
次の借り主をすぐに見つけ出す営業を全力で行い
スムーズに契約解除（終了）までのトータルなお手伝いをさせて頂きます。




店舗をお探しのお客様へ

物件を借りる際に２種類の内装状態があります。
＊スケルトン　-　店舗の内装が空の状態
＊中古店舗（または居抜き・造作譲渡）　-　営業していたままの状態か部分的に（キッチンなど） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残っている状態

『中古（居抜）店舗のメリット？？』
既存の設備を有効利用することで、
設備工事が従来のおよそ１/３程度で済みます。

　　

　　


最新の空き店舗情報、グループ関連企業の仲介店舗情報など、
飲食店を得意にする不動産仲介会社ならではの情報量と質で、お客様のニーズに
合致したさまざまな店舗情報からご希望に合ったお店をお選びいただけます。

道玄坂から１本入った通りに即営業可の和食居抜き物件

造作譲渡費　双方にて相談！

交通　　ＪＲ山手線　「渋谷」駅　徒歩3分
　　　　　井の頭線　「神泉」駅　徒歩4分
所在地　渋谷区道玄坂2-18-2　1階
構造　　ＲＣ造　地上3階建
面積　　42.64㎡　
築年数　1988年1月
造作物　和食居酒屋一式

≪賃貸条件　1階≫
３年契約更新可能
賃料　　240,000円
管理費　12,000円

保証金　240万円
礼金　1.05ヵ月分

保証会社加入必須
公正証書契約費用折半

http://120.29.186.141/mt/mt.cgi?__mode=list_entry&blog_id=1

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渋谷桜丘町のセルリアンタワー真裏　路面店舗

居抜き　現在営業中で引き継ぎ後　即営業可！！

◎こだわりのお店始めて下さい◎
☆居酒屋・スポーツＢＡＲ・パーティールームに最適☆

交通　　JR「渋谷」駅　徒歩４分
所在地　渋谷区桜丘町２８－２
構造　　鉄骨造地上４階建1階部分
面積　　４９．６㎡

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　２４１，５００円
管理費　０円
礼金　　１ヶ月
保証金　５ヶ月
入居可能日：2011年1月下旬

希少路面店！居抜きほとんど揃っています

☆☆☆周辺飲食盛業☆☆☆
焼肉ハップＪｒ．　すし処紅池　 トルコ料理etc...

現オーナーはスピーカーやスクリーンを付けて スポーツ観戦イベントなども行っていらっしゃいました！！ ◎◎大人気！！◎◎

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恵比寿の五差路近く　内装造作付き物件

内装写真は現況と異なります（イメージ図）

好立地につき　集客に強い！

交通　　JR「恵比寿」駅　徒歩4分
所在地　渋谷区恵比寿西２－１１－８　３F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　３８．３８㎡

≪賃貸条件≫　
３年契約更新可能
賃料　　３６５，７１５（税込）　↓　
管理費　２６，８８０円（税込）　　→　込み３５万円（交渉後予定）
保証金　１０ヶ月　→　５ヶ月（交渉後予定）
償却　　２０％
礼金　無

　
貸主からザックリと交渉幅を伺っていますが、
確定ではございませんのでご了承くださいませ。

詳しい間取り図はこちらをクリック（造作物は撤去済）

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麻布十番の好立地　事務所・店舗　業種諸条件ご相談ください！

こちらのビルは空室残り一部屋のみ！

交通　　大江戸線　南北線　「麻布十番」駅　徒歩１分　　
所在地　港区麻布十番２－２０－６　４階
構造　　鉄骨鉄筋造　地上８階建
面積　　３４．０２坪　（１１２．４７㎡）　
築年数　平成２年３月

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　４５３，６５７円
管理費　１５３,６００円

敷金　８ヶ月分
礼金　無

現況　空室

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2010年7月6日付　非公開情報につき

詳細あまりお伝えできません、、、

↑イメージ画像です　実際の物件とは関係ありません。

交通　　ＪＲ山手線　「新橋」駅　徒歩5分
　　　　　三田線　「内幸町」駅　徒歩4分
　　
所在地　港区　1階
構造　　ＲＣ造
面積　　約16坪　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　504,000円
管理費　　　　　0円

保証金　600万円
礼金　1.05ヵ月分
造作譲渡費　内見後相談
現況　営業中　

内見は予約必須
現在営業中ですので従業員には内密にお願い致します。

恵比寿徒歩5分　事務所・店舗　あらゆる業種・諸条件ご相談ください！

美容室、ネイル、サロン、アパレルなどの最適♪

　広々16帖あります♪　

交通　　山手線　日比谷線　「恵比寿」駅　徒歩5分　　
所在地　渋谷区恵比寿南2-18-6　2階
構造　　鉄筋コンクリート造　地上4階建
面積　　39.15㎡（203号）　31.56㎡（204号）　
築年数　昭和58年9月　（2010年リフォーム済）

≪賃貸条件≫
2年契約更新可能
賃料　　115，000円（203号）
管理費　無

賃料　　95，000円（204号）
管理費　無

保証金　1ヶ月分
礼金　1.5ヵ月

現況　空室
案内　10時から22時まで対応可！

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東高円寺徒歩2分　エステ・ネイルサロンも可！

6月初めには引渡可能です♪

交通　　丸ノ内線　「東高円寺」駅　徒歩２分　　
所在地　杉並区高円寺南１－５－１　２階
構造　　鉄骨造　地上３階建
面積　　２０坪　（６６．２３㎡）　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　１８２，０００円
管理費　　　３，０００円

敷金　３ヶ月
礼金　２ヶ月　
更新料　１ヶ月
造作譲渡　２００万円希望
現況　育毛サロン

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内装参考ＵＲＬ１こちらをクリック

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渋谷クラブ通り　元貸パーティールーム退店

人通り非常に多いです　特に週末は爆発的に！

交通　　ＪＲ山手線　「渋谷」駅　徒歩８分
　　　　　井の頭線　「神泉駅」　徒歩６分
所在地　渋谷区渋谷２－２２－６　Ｂ２階＆５階
構造　　鉄筋コンクリート造地下２階地上５階建
面積　　Ｂ２階　１０．２坪　（３３．７５㎡）　
　　　　　５階　７．２５坪　（２３．９９㎡）　

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　Ｂ２階　２２４，４００円（税込）
管理費　　　３０，６００円（税込）

賃料　　５階 １７４，４００円（税込）
管理費　２１，７５０円（税込）

保証金　８ヶ月
償却　２ヶ月
礼金　１ヶ月

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外苑西通り沿い　内装造作付き物件
即営業可能！　グラス・サーバー全て揃っています

人気の西麻布エリアです！

交通　　日比谷線　「広尾」駅　徒歩７分
　　　　　大江戸線　「六本木」駅　徒歩１０分
所在地　港区西麻布３－１３－２０　２F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面積　　４７．９４㎡

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　３０４，５００円（税込）
管理費　０円
保証金　１０ヶ月
償却　３０％
礼金　２ヶ月
設備　バーカウンター・チェア　ソファー席　テーブル　エアコン
　　　　外看板　照明　グラス　

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新築　即入居可　好立地　飲食OK物件　スケルトン＋トイレ設置済

麻布十番七面坂　駅から5分　おススメの物件です！

美味しいお店・話題のお店・はじめてください！

交通　　大江戸線　南北線　「麻布十番」駅　徒歩5分
所在地　港区麻布十番2丁目8-16
構造　　鉄筋コンクリート造地上7階建2階部分
面積　　48.02㎡（約14.52坪）

≪賃貸条件≫
３年契約更新可能
賃料　　472，500円（税込）　2階
賃料　　399，000円（税込）　3階
管理費　10，500円（税込）
礼金　　2ヶ月
敷金　9ヶ月（2階）　6ヶ月（3階）

周辺飲食盛業

間取り図はこちらをクリック♪

☆☆マジュニアおすす新着☆☆
六本木通り沿い　NGA南青山ビルⅩⅡ　５月末退去予定
一括貸し可能　重飲食OK!

　　

交通　　半蔵門「表参道」駅　徒歩10分
所在地　港区南青山７－３－１　1F & 2F
構造　　鉄筋コンクリート造１階地上8階建
面積　　１階　１３８．７９㎡（約４２坪）
　　　　　２階　１６５．２５㎡（約５０坪）　

≪賃貸条件　交渉可！≫
３年契約更新可能
賃料 １階　１，０４９，７５０円（税込）　２階　９９９，８００円（税込）

管理費 １階　１２５，９７０円（税込）　 ２階　１４９，９７０円（税込）

礼金　　０ヶ月
保証金　１２ヶ月（償却２０％）

内見方法　（ご連絡後可能！）

間取り図はこちらをクリック♪

Google周辺地図

＊注）希少物件の為、申込みが入った場合は
ご紹介できませんのでご了承くださいませ。

一棟まるまる飲食ビル　渋谷東急本店正面　スケルトン

好立地につき　各階飲食店盛業！

交通　　JR「渋谷」駅　徒歩4分
所在地　渋谷区道玄坂２－２３－１３　７F
構造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上１０階建
面積　　２２．６５坪

≪賃貸条件≫
２年契約更新可能
賃料　　４７５，６５０円（税込）
管理費　９５，１３０円（税込）
保証金　８ヶ月（保証会社利用時）
償却　２ヶ月
礼金　無

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恵比寿駅　五差路　１F　居抜きのＢＡＲ　今年一番の店舗物件

所在地　　東京都渋谷区恵比寿西1-29-7　１階部分
交　 通　　ＪＲ「恵比寿駅」徒歩4分
面　 積　　11坪
賃　 料　　330，000円（税込）
保証金 　3，000，000円
造作譲渡 相談　（300万希望）
現　 況　　営業中　（ご連絡後内見可能！）

麻布十番駅すぐ　１F　居抜き 現況はカフェ

所在地　　東京都港区麻布十番１丁目　１階部分
交　 通　　大江戸線「麻布十番駅」徒歩１分
面　 積　　２４坪
賃　 料　　６６１，５００円（税込）
保証金 　８，０００，０００円
造作譲渡 相談
現　 況　　営業中

★諸条件相談　
内覧　ご相談は　０３－３４００－４１００まで　お気軽にどうぞ＾＾

中央通りすぐの路面店舗
造作譲渡で手軽にお店を始められます＾＾

↓以前は女性に人気のお洒落な焼き肉店舗でした！
店内が綺麗でランチは美味しくいつも盛況でした☆

↓昭和通り松坂屋目の前です♪

所在地　東京都台東区１－１６－２２
面　積　　１６坪
竣　工　　１９８５年５月
賃　料　　３８０，０００円
共益費 ５０，０００円
看板費 ５０，０００円
保証金 ４，５００，０００円（償却退去時30％）
礼　金 ２ヵ月
更新料 ７０８，７５０円
更新手数料 ２３６，２５０円
店舗資産譲渡料　０万円（スケルトンに変更可）
現　況　　空室
契約　　　２年間

内覧・ご相談は　０３－３４００－４１００　までどうぞ＾＾

新築同様！居抜きの飲食店舗
オシャレな内装　そのままどうぞ＾＾

交　 通　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩１分
所在地　　世田谷区三軒茶屋１
構　 造　　鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建
面　 積　　１０３．２５㎡　（３１．２３坪）

≪賃貸条件≫
３年契約／更新可能
賃　 料　　６８７，７５０円（税込）
管理費　　込み
保証金　　６ヶ月
造作譲渡料　　応相談
　内容...厨房備品（冷蔵庫・レンジ・食洗機etc.）、テーブル、ソファ、
　　　　　 ＡＶ機器、シルバー類、キッチン調理器具、
　　　　　 エスプレッソマシン、ビールサーバー　など

★間取り★

ファイヤー通りに面する↓

このビルです↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　１階　入り口↓

正面はシダックス↓

こんな　B１　飲食店舗です。

所在地　渋谷区神南１－１０－６
交　通　渋谷駅　徒歩６分
構造　　RC造地下１階地上１０階建て
竣工　　１９８０年７月

間取りB1

諸条件相談　
内覧　ご相談は　０３－３４００－４１００まで＾＾

６階　　事務所も　空きあり
面積　　５６．１９㎡　（１７坪）
賃料　　３０６，０００円
管理費　５１，０００円
敷金　　１２ヶ月分