１．サブリースシステム（当社が借主となります。）こちらをクリック。

２．代理委託システム　こちらをクリック。

３．集金代行システム　こちらをクリック。

４．空室保証システム　こちらをクリック。

５．一般管理システム　こちらをクリック。

６．比較表　 　　　　 　　 こちらをクリック。

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当社がオーナー様の貸室を借り受けて、全ての賃貸運営を行います。
日常の煩わしい業務の代行は勿論、空室の場合における
賃貸収入の減額の心配も一切ありません。

●空室の不安がありません。
●滞納の不安がありません。
●契約等の煩わしい作業がありません。
●１部屋からでもOKです。

募集賃料	相場賃料	保証賃料	募集賃料の８５％
契約期間	２年 ～ １０年	滞納保証	有
空室保証	有	賃料支払日	当月分を10日支払
敷金	当社預かり	礼金	当社受領
更新料	当社受領	退出時内装費用	当社にて負担
初回賃料支払	入居可能日より３０日 ～ ９０日以内に全額支払い （新築の場合の免責期間です。戸数等により相談）

※賃料及び初回賃料支払日等は事前に査定、ご提案させて頂きます。
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オーナー様の代理人として、契約の締結から入居後の
賃貸運営業務をすべて代行致します。
家賃の滞納があっても、当社で立替保証するなど
オーナー様にとっては安心のシステムです。

●万一滞納がおきても保証されているので安心です。
●礼金、更新料も収入となります。
●契約後の煩わしい問題も全て代行されます。
●１部屋だけでもOKです。

管理委託料	総賃料の７％
契約委託料	賃貸借契約成立時に賃料の１ヶ月、更新時に新賃料の半月分
契約期間	２年～１０年	滞納保証	有
空室保証	無	賃料支払日	当月分を10日支払
敷金	オーナー様預かり	礼金	オーナー様受領
更新料	オーナー様受領	退出時内装費用	経年によるものは オーナー様御負担

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当社が毎月の家賃も含めた賃貸運営を行います。
家賃については、集金業務を行います。万一、滞納の場合には、
督促を行います。

●当社が窓口になりますので、契約後の入居者との煩わしい問題も全て代行されます。
●１部屋からでもOKです。

管理委託料	１室について５％　（３，１５０円～）　（ご相談下さい）
契約委託料	賃貸借契約成立時に賃料の１ヶ月、更新時に新賃料の半月分
契約期間	２年～１０年	滞納保証	無
空室保証	無	賃料支払日	当月分を10日支払
敷金	オーナー様預かり	礼金	オーナー様受領
更新料	オーナー様受領	退出時内装費用	経年によるものは オーナー様御負担

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管理内容は集金代行システムと同様になりますが、
空室時の賃料につきましても一定期間経過後、
最長2年間まで空室保証をするシステムとなります。

●安い費用で入居の不安が回避できます。
●借上に比べ月々のランニングコストが抑えられます。
●滞納の不安がありません。
●中古物件には最適です。
●契約等の煩わしい作業がありません。
●１部屋からでもOKです。

管理委託	総賃料の１０％
契約委託料	賃貸借契約成立時に賃料の１ヶ月、更新時に新賃料の半月分
入居保証料	賃貸借契約成立時に賃料の１ヶ月
契約期間	賃貸借契約終了時	滞納保証	有
空室保証	有（２年間迄）	賃料支払日	当月分を10日支払
敷金	オーナー様預かり	礼金	オーナー様受領
更新料	オーナー様受領	退出時内装費用	経年によるものは オーナー様御負担
初回賃料支払	入居可能日から４５日経過後より賃料の８０％相当額を支払 入居者が決定した時点からは全額を賃貸借契約日より支払

※現空の即入物件の場合には準備期間として１５日間の猶予期間を頂きます。



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家賃の管理の無い、一般的なシステムとなります。

契約管理委託料	賃貸借契約成立時に賃料の１ヶ月、更新時に新賃料の半月分
契約期間	賃貸借契約終了時迄	滞納保証	無
空室保証	無	賃料支払日	入居者より直接支払
敷金	オーナー様預かり	礼金	オーナー様受領
更新料	オーナー様受領	退出時内装費用	経年によるものは オーナー様御負担

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サブリース システム 代理委託 システム 集金代行 システム 空室保証 システム 一般管理 システム 管理委託料 保証料として 賃料の15％ 総賃料の7％ 3,150円～ 5％ 総賃料の10％ 無 契約委託料 賃貸借契約時 賃料の1ヶ月 更新時半月分 賃貸借契約時 賃料の1ヶ月 更新時半月分 賃貸借契約時 賃料の2ヶ月 更新時半月分 賃貸借契約時 賃料の1ヶ月 更新時半月分 契約期間 2年～10年 2年～10年 2年～10年 2年間 空室保証 賃貸借契約 終了時迄 滞納保証 有 有 無 有 無 空室保証 有 無 無 有 無 賃料支払日 当月分を10日 当月分を10日 当月分を10日 当月分を10日 無 敷金 当社預り ｵｰﾅｰ預り ｵｰﾅｰ預り ｵｰﾅｰ預り ｵｰﾅｰ預り 礼金 当社受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 更新料 当社受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 ｵｰﾅｰ受領 退出時内装 費用負担 当社負担 経年による ものは オーナー様 負担 経年による ものは オーナー様 負担 経年による ものは オーナー様負担 経年による ものは オーナー様 負担 初回賃料 支払日 入居可能日より 30～90日後 賃貸借契約時より 賃貸借契約時より 入居可能日～ 45日経過後 より 80％の支払 賃貸借契約時より

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