等価交換って何？　スタッフに聞かれた。
「ヤホーで調べろよ！」

･･･　～　･･･　～　･･･

十数年前、初めてインターネットをやった頃　ヤッホー！　と呼んでいた。
当時彼女が、ヤホー　だよ。って言いはじめて暫くそう呼んでいたが、
後々、それが　ヤフーにかわった。
最近では、ナイツという漫才コンビがそう発音していた。

･･･　～　･･･　～　･･･

「それ　ナイツでしょ」
「ナイツッ！？　そうー！　ナイツッ！」
「それ　永井佑一郎で、、違う　ナイツ！ (￣□￣；）　」
「そうなの？　まことに、すみまめーん。」
「・・・・　」
あかん。
どうも最近　話しが中断する。
　
ヤホーによると、

パチンコで景品を交換する際に玉の価値を借りた時と同じままに交換する交換率。
とも出ますが、
まぁーそんな感じ。
不動産も同じような意味で、建築に於いて、建物などを作る際に、土地は地主が、建設費は開発者が負担して建物を作り、完成後にそれぞれが、それぞれの出費の割合に応じて土地と建物を取得する方法を等価交換方式といいます。
マンションは、等価交換マンションと呼びます。
分譲マンションだけど、半分くらい賃貸されているマンションで、ひとつ大きな部屋に、
大家さんらしき人が住んでいるマンションがそれです。
普通は銀行からお金を借りて、建てるのですが、土地を提供して、借金せず　そのまま
ディベロッパーに建ててもらって、持分をもらう方式なのです。
地主の持分が多い場合は、議決権の多くを地主が持つ事になります。
その地主の意識によって管理が左右される場合があります。
購入の際は、地主の持分とか人柄とかが気になりますね。

昨晩、22時過ぎ。友人から「明日だからね」って連絡をもらった。
そうだった！
すっかり忘れていた。
講習は退屈だし、「 同じ日に行こう。」という事で、先月一緒に申し込んだのだった！
その講習会が本日7月１１日でした。
（因みに　宅建は５年に一度　運転免許証のように更新があります。）
朝、会社に行かない事を連絡して、直行っー。
中島に「 なんか予定あったっけ？」
どっちみち、もう無理だし。。
9時30分　神保町の日本教育会館に到着。
結局、席ばらばらで　意味ないし、
講習がはじまりました。
最初の講師、（この人！）１０年ほど前、都庁でお世話になった方でした。
色々な事思い出しながら、眠くなる事も少なく･･･面白く聞く事ができました。

≪瑕疵担保責任のための資力確保措置の義務付け≫
新築住宅の売主は、自らが供給する新築住宅について負う特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保を目的として、「保証金の供託」又は「 保険契約の締結」 のいずれかの方法により、必要な資力確保措置を講じなければならない。
平成21年10月より　施行されるらしい。
へぇー　そんなのできたんだ。
厳しいなー。
耐震偽造ヒューザー小嶋さんの事件から、こんな新たな法律が出来たのでしょう。

でも　退屈。　
ずっと静かにしているのは辛ーい。
　～～　やっと1時間休憩　～～

まえに、不動産会社の営業ウーマンから、宅建講習に行ったら、別れた旦那に会った。
という話を聞いた事がありました。

エレベーターが、混んで降りれない。
ここは８階だし、階段でおりようか？目が回るだろうか？　
あかん！　くらくら目眩が・・・
（僕は人ごみに弱い。）
その時、
乗りすぎのエレベーターのブザーで追い出され、降りそこねた二人組み。　
ｷｬｰｷｬｰ、楽しい笑い声！？
？？　
これは！
この顔は！？

懐かしい　！
・・・・
10年ぶり？？
彼女は宅建持っていたんだ。　そうか・・

話をしました。
　
「 あっ！」
「 おー　」
「妹だよ。知ってるでしょ。」
「 どうも、久しぶり。」
連れの1人は妹でした。
「今、（妹と）一緒に住んでるの。」
「別れたの？」
「結婚してるよー。＾＾子供もいるし。」
「そうー＾＾」
「結婚した？」
「いいや。。」
相変わらず仲のいい姉妹で、住居も講習も一緒のようでした。

今回は充実した更新だった。
これから５年間この主任者証をつかう。
いい写真だ。
うん。
ビバ講習。
ビバ宅建。
今日の復習しよっ。
予習もしよう。
？
がんばろーっと！

なんだか　人生は　楽しいな･･･
（今から　ゴルフ練習いったる。）

ではでは。